ŁODYGOWICE
CENA 65 000 zł
Oferta Nr 1A453
tel. 694 469 901
ŚWINNA
CENA 1 400 000 zł
Oferta Nr 1A583
tel. 694 469 899
ŻYWIEC
CENA 320 000 zł
Oferta Nr 1A624
tel. 694 469 899
KATOWICE
CENA 210 000 zł
Oferta Nr 44A411
tel. 502 229 595
KOZY
CENA 860 000 zł
Oferta Nr 44A418
tel. 501 751 606
� � � � � � � � � �� � � � � � �� � � � � � � � � � � � � � �
Listopad 2007 Nr 11 (111)
Nagroda Medialna Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
CENA:
3
zł
w tym VAT 22%
POD PATRONATEM: Bielsko - Częstochowsko - Katowickie Stowarzyszenia
Pośredników w Obrocie Nieruchomościami
KATOWICE
CENA 400 000 zł
Oferta Nr 44A422
tel. 501 751 606
Tylko Sprawdzone
OFERTY NIERUCHOMOŚCI
z regionu Śląska:
I N F O R M A C J E W S K R Ó C I E
Ile dla notariusza?
Nawet kilka tysięcy złotych oszczędzimy od dziś na opła-
tach notarialnych przy kupniemieszkania. Teoretycznie. Nowe
przepisy są na tyle nieprecyzyjne, że mogą spowodować... pod-
wyżki. Notariusze oficjalnie zapowiedzieli, że nie będą jej sto-
sować w przypadku nowych mieszkań.
Mieszkanie bez podatku
Z ulgi meldunkowej przy sprzedaży nieruchomości można
będzie skorzystać również wtedy, gdy sprzedamy dopiero co
kupione mieszkanie.
Jest jeden warunek. Przed sprzedażą trzeba być w takim
mieszkaniu zameldowanym na pobyt stały przez co najmniej
12miesięcy. Nie trzeba natomiast w tym samymczasie być wła-
ścicielemmieszkania. Do tej pory organy podatkowe (na czele
z Ministerstwem Finansów) stały na stanowisku, że okres 12-
-miesięcznego meldunku należy liczyć dopiero od momentu
nabycia nieruchomości, a nie od momentu faktycznego za-
meldowania.
Dopłaty z problemami
Niespełna 3 tys. rodzin skorzystało dotychczas z kredytów
mieszkaniowych, w których spłacie pomaga budżet państwa
- wynika z danych resortu budownictwa. W listopadzie ma
ruszyć kampania promująca tę formę publicznego wsparcia
w nabywaniu mieszkań.
Resort pracuje także nad zmianą zasad udzielania takiej po-
mocy, aby limitowane były nie koszty związane z nabyciem
mieszkania, ale wartość kredytu. Być może po raz pierwszy wa-
runki te będą zróżnicowane w zależności od regionu Polski.
Metropolia do wyburzenia
Około milion mieszkań nadaje się do wyburzenia - powie-
dział wiceminister budownictwa Piotr Styczeń. Dlatego bu-
dowa co najmniej miliona mieszkańmusi być silnie dotowana
z budżetu państwa.
TO JEST OKAZJA !!!
Szybko, bezpiecznie, z zyskiem!
str 24
MIESZKANIOWE
wg regionów
:
bielski
-
str. 11
częstochowski -
str. 14
katowicki
-
str. 15
KOMERCYJNE
wg regionów:
bielski
-
str. 13
częstochowski -
str. 14
katowicki
-
str. 20
Oferty z kraju
-
str. 23
Parterowy. Pow. 60 m
2
, działka 464 m
2
. 2 pokoje, duża
kuchnia z oknem, łazienka z WC. Ogrzewanie piecowe.
Do remontu. Garaż olnostojący.
Obiekt przemysłowy na wszelką działalność produkcyjno-han-
dlową-magazynową
- magazyny 1200 m
2
, dz. 4200 m
2
.
Hala murowana z rampami.
Dobry dojazd do autostrady A4
poprzez DK 88, 200 m od wjazdu na DK 88
— Zdjęcia i szczegóły
— oferta
nr. 2A942
Agencja Nieruchomości Nitka & Czapla
tel. 601 468 509
ZABRZE
BISKUPICE
P
o wiosennym szaleń-
stwie na rynku miesz-
kaniowym nie pozostał
już żaden ślad. Oferty, które
kupujący w kwietniu, czymaju
wręcz wyrywali sobie z rąk te-
raz zalegają w biurach obrotu
nieruchomościami. Nastąpiła
również korekta cen. Zdaniem
specjalistów, upusty w sto-
sunku do cen wywoławczych
sięgają nawet 10 procent.
Obecną sytuację trudno jed-
nak nazwać oczekiwaną przez
kupujących, jak i samych po-
średników stabilizacją. Fakt,
że na rynku pojawiło się wię-
cej ofert, spowodował jedy-
nie coraz większą dezorien-
tację zarówno sprzedających
jak i kupujących. Ci pierwsi
wciąż pamiętają bowiem bite
niemal każdego tygodnia re-
kordy cen, ci drudzy ocze-
kują dużych spadków, spo-
wodowanych przede wszyst-
kim pojawieniem się nowych
ofert, przede wszystkim uwol-
nionych wwyniku tzw. Ustawy
uwłaszczeniowej nowych lo-
kali. Na spadek cen wpłynąć
miała również obniżka taks
notarialnych. Zdaje się jednak,
że nadzieje kupujących i ocze-
kiwania sprzedających tak na-
prawdę spowodowały co naj-
wyżej... spadek ilości zawiera-
nych transakcji, a nie odwró-
cenie trendu na rynku nieru-
chomości.
— Ostatnie miesiące dają
powód do optymizmu w jed-
nej dziedzinie: przestają ro-
snąć i tak już horrendalne
ceny na absolutnie niewarte
tego stare mieszkania w byle
jak budowanych blokach z tzw
wielkiej płyty —
mówi
Hen-
ryk Wieczorek
, pośrednik
z Rudy Śląskiej.
W ciągu najbliższych kilku
miesięcy oferta z rynku pier-
wotnego będzie stale posze-
rzana. Nowe budynki po-
wstają w ciekawych rejo-
nach najbardziej atrakcyj-
nych miast. Ich ceny zaczy-
nają się już od 5,5 tysiąca zło-
tych za metr kwadratowy, co
w porównaniu ze stawkami
z rynku wtórnego starych
zasobów, sięgających 4,5 ty-
siąca złotych za metr nie jest
już wielkością szokującą. Dy-
lemat: stare, czy nowe, znowu
więc nabiera znaczenia. Tym
bardziej, że po wiosennych
podwyżkach cenowe widełki
bardzo się spłaszczyły. Pyta-
nie tylko jak długo taka sy-
tuacja się utrzyma. Develo-
perzy wciąż narzekają na ro-
snące ceny gruntów i mate-
riały budowlane i rosnące wy-
magania płacowe fachowców
budowlanych.
Piotr Tyszecki
Dylemat: stare, czy nowe, znowu nabiera znaczenia
Gwałtowny zwrot
Po klienta do Londynu
C
eny nieruchomości
w największych pol-
skich miastach przez
ostatnie miesiące skutecznie
windowali inwestorzy z Irlan-
dii, Anglii i Niemiec. Teraz
polscy właściciele postano-
wili ze swoją ofertą pojechać
do nich. Na początku grudnia
w Londynie odbędą się po raz
pierwszy targi mieszkaniowe,
na których swoje oferty zapre-
zentują deweloperzy działający
w Polsce.
Targi Poland Property Show
będą okazją dla Polonii miesz-
kającej wWielkiej Brytanii oraz
dla brytyjskich inwestorów do
zapoznania się z polskim ryn-
kiem nieruchomości. Odbędą
się w dniach 8-9 grudnia w ho-
telu Novotel London West.
W targach weźmie udział
około 70 wystawców. Skie-
rowane są zarówno do rodo-
witych Anglików, jak i miej-
scowej Polonii. Polacy miesz-
kający w Wielkiej Brytanii są
łakomym kąskiem dla dewe-
loperów. Według szacunków
naWyspach jest około 750 tys.
naszych rodaków, z czego
16-20 proc. w samym Londy-
nie. Są to z reguły dość młodzi
ludzie, którzy zarabiają znacz-
nie więcej niż ich rówieśnicy
w Polsce.
Dla Polaków mieszkają-
cych w Wielkiej Brytanii targi
mieszkaniowe będą więc dobrą
okazją do zorientowania się, ja-
kie są ceny mieszkań w Polsce
i jakie powstają nowe inwe-
stycje.
WTYMWYDANIU:
Podejmującdecyzję o zaciągnięciukredytu
hipotecznego, zwyklenapoczątkuokreślamy
kwotę, o jaką będziemy się starać.
Wyścigi z cenami
Na znaczny spadek cen w naszym re-
gionie raczej bym nie liczyła.
Jesień na śląskim rynku.
str. 2
Jak duże są zasoby nieruchomości, które
Kompania Węglowa S.A. może wystawić
do sprzedaży?
Pogórnicze atrakcje.
str. 3
str. 4
Cena 2.400.000 zł + VAT
