� � � � � � � � � �� � � � � � �� � � � � � � � � � � � � � �
Grudzień 2007 Nr 12 (112)
Nagroda Medialna Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
CENA:
3
zł
w tym VAT 22%
POD PATRONATEM: Bielsko - Częstochowsko - Katowickie Stowarzyszenia
Pośredników w Obrocie Nieruchomościami
Tylko Sprawdzone
OFERTY NIERUCHOMOŚCI
I N F O R M A C J E W S K R Ó C I E
TO JEST OKAZJA !!!
Szybko, bezpiecznie, z zyskiem!
str 24
Oferty z regionu Śląska:
MIESZKANIOWE
wg regionów
:
bielski
-
str. 11
częstochowski -
str. 14
katowicki
-
str. 15
KOMERCYJNE
wg regionów:
bielski
-
str. 13
częstochowski -
str. 14
katowicki
-
str. 19
Oferty z kraju:
-
str. 23
Parterowy. Pow. 60 m
2
, działka 464 m
2
. 2 pokoje, duża
kuchnia z oknem, łazienka z WC. Ogrzewanie piecowe.
Do remontu. Garaż wolnostojący.
Powierzchnia użytkowa: 112 m
2
; Powierzchnia działki: 857m
2
Nowy dom parterowy z poddaszem mieszkalnym, podpiwniczo-
ny. Parter domu zmieniony na lokal gastronomiczny.
KONTAKT: STANISŁAW DOMIAN tel.(32) 4562183
RYDUŁTOWY
WTYMWYDANIU M.IN.:
Znalezienienabywcynanieruchomośćpolega
nadotarciudo tego jednego jedynegoklienta.
Wszyscy i nikt
Wzmożony obrót kamienicami i cią-
głe zainteresowanieprzygotowywanymi
transakcjami.
Moda na kamienice
str. 2
Obok nowych budowli niesamowi-
tym zainteresowaniem klientów cieszą
się obiekty poprzemysłowe, które stają
się tzw. „loftami”.
Budynek z duszą
str. 4
str. 6
Cena 475 000 zł
F
atalny stan techniczny
wielu śródmiejskich ka-
mienic nie przeszkadza
inwestorom w zakupie kolej-
nych obiektów. Po Katowicach
i Bielsku śródmiejskie nieru-
chomości stają się atrakcją
wielu innych miast.
Przez długie lata Górny
Śląsk uchodził wśród inwesto-
rów zainteresowanych nieru-
chomościami, za mało atrak-
cyjny zakątek Polski. Ta sytu-
acja zmienia się coraz bardziej
dynamicznie. W Katowicach,
Chorzowie, czy Sosnowcu co-
raz bardziej doskwierać za-
czyna brak nowoczesnych
powierzchni biurowych. Nic
więc dziwnego, że śródmiej-
skie kamienice stały się ła-
komym kąskiem umożliwia-
jącym realizacje wielu cieka-
wych pomysłów. Budynki za-
gospodarowywane są już nie
tylko na cele mieszkalne, ale
również biurowe, handlowe,
czy hotelowe.
Zdaniem specjalistów zaj-
mujących się nieruchomo-
ściami wyraźnie widać już,
że na terenie województwa ślą-
skiego pojawili się inwestorzy
z zewnątrz. Interesują się nie
tylko zamieszkałymi kamie-
nicami, ale również niszczeją-
cymi i od wielu lat niewyko-
rzystywanymi obiektami po-
przemysłowymi. Mieszkania
w budynkach, gdzie jeszcze
niedawno przygotowywali się
do pracy górnicy, czy hutnicy
stanowią dzisiaj modną ofertę
rynkową. Problemem na razie
jest tylko bardzo wysoka cena,
która zawierać musi nie tylko
koszty renowacji całych obiek-
tów, ale również aranżacji bar-
dzo dużych powierzchni jakie
są tam do zagospodarowania.
Nieruchomości w miastach
województwa śląskiego wciąż
jednak są dużo tańsze niż w in-
nych regionach kraju. Dzieje
się tak dlatego, że jest tu sporo
mieszkań usytuowanychwblo-
kowiskach, budowanych naj-
częściej zwielkiej płytyw latach
sześćdziesiątych i siedemdzie-
siątych. Do tej pory ich właści-
ciele wystawiając na sprzedaż
zajmowane mieszkanie, żądali
cen porównywalnych z obiek-
tami budowanymi z cegły i zlo-
kalizowanymi w bardzo atrak-
cyjnychpunktach. Zd je się jed-
nak, że czasy „urawniłowki” też
mamy już za sobą. Pośrednicy
dostają w tej sprawie jasne sy-
gnały od kupujących. Oczywi-
ście mieszkania w wielkiej pły-
cie będą miały jeszcze przez
długi czas swoich nabywców,
ale warunek przeprowadzenia
udanej transakcji musi być ja-
sny: metr kwadratowy podłogi
nie może być jedynym ele-
mentem ustalonej ceny.
Nieruchomości wmiastach województwa śląskiego wciąż jednak są dużo
tańsze niż w innych regionach kraju
Stare i dobre
R
E
K
L
A
M
A
WKatowicach drożej
W trzecimkwartale 2007 roku ceny na rynku wtórnym, po-
dobnie jak na rynku pierwotnym, ustabilizowały się. Najwcze-
śniej dynamikę utraciła Warszawa. Od maja ceny ofert sprze-
daży zmieniały się tu w tempie zaledwie 0%-1%. Ceny w Po-
znaniu dopiero w lipcu przestały rosnąć i ustabilizowały się
na poziomie 6,1 tys. zł/m
2
. Indeksy cen w Krakowie, Trójmie-
ście i Wrocławiu pokazują wręcz nieśmiałą tendencję spad-
kową. Jedynie w Katowicach październik przyniósł podwyżki
cen mieszkań.
Kredytowa bariera
Coraz większa jest grupa Polaków, których stać na zaciąga-
nie kredytów hipotecznych. Tymniemniej i tak ponad połowa
naszych rodaków zarabia mniej niż bariera ustanowiona.
ZAMÓW GAZETĘ W SWOIM KIOSKU Z PRASĄ
CHESZ MIEĆ PEWNOŚĆ,
Że okazja Cię nie minie?
Że okazja Cię nie minie?
Że okazja Cię nie minie?
ŁODYGOWICE
CENA 65 000 zł
Oferta Nr 1A453
tel. 694 469 901
ŚWINNA
CENA 140 000 zł
Oferta Nr 1A583
tel. 694 469 899
ŻYWIEC
CENA 320 000 zł
Oferta Nr 1A624
tel. 694 469 899
KATOWICE
CENA 210 000 zł
Oferta Nr 44A411
tel. 502 229 595
KOZY
CENA 860 000 zł
Oferta Nr 44A418
tel. 501 751 606
