Maj 05/2007 (105)
str. 7
Więcej informacji w Internecie pod adresem
R
ynek
nieruchomości
w Polsce przeżywa roz-
kwit na niespotykaną
skalę. Długoterminowe rokowa-
nia są jednoznaczne - idą dobre
lata w nieruchomościach.
Wg marcowego raportu Pri-
ceWaterhause Coopers po-
średnicy są jedną z czterech
grup zawodowych, które osią-
gną największy przyrost do-
chodów w latach 2007 – 2009.
Wspaniałe perspektywy mają
też niestety swoją cenę. Duże
międzynarodowe konsorcja
poważnie przygotowują się do
wejścia na polski rynek. Kwit-
nie szara strefa. Nielegalnym
pośrednictwem zajmują się za-
równo przedstawiciele wysoko-
kwalifikowanych zawodów, jak
i kompletni dyletanci.
Istotną cechą pośrednictwa
jest gromadzenie ofert i moż-
liwie najszersze informowanie
rynku o tych ofertach za po-
mocą prasy i wypromowanych
portali internetowych. Ciężar
powoli, lecz systematycznie
przesuwa się w kierunku inter-
netu. Żywiołowy rozwój dzi-
siaj przeżywają takie portale
jak gratka.pl, oferty.net i kilka-
naście innych. Jednak portale
publiczne, mimo oczywistych
zalet mają też istotna wadę.
Każdy może na nich umieścić
ofertę, niezależnie od tego, czy
ma do oferty prawa, czy tylko
ją powiela bez uprawnień.
W rezultacie powstaje dez-
informacyjny gąszcz, w któ-
rym te same oferty występują
w kilkunastu postaciach z róż-
nymi cenami.
W tej sytuacji palącą po-
trzebą rynku jest zbudowanie
portalu wiarygodnych i niepo-
wtarzalnych ofert.
Takimi ofertami dysponują
wyłącznie pośrednicy w obro-
cie nieruchomościami.
Polska Federacja Rynku
Nieruchomości zrzesza ponad
2 500 pośredników i zarządców
w całym kraju. W zasięgu dzia-
łania Federacji znajduje się ok.
1500 firm. Jesteśmy potężną
i reprezentatywną organizacją
zawodową. Profesjonalny, śro-
dowiskowy portal internetowy
jest więc naturalną odpowie-
dzią na potrzeby rynku.
W kwietniu b.r. PFRN przy-
stąpiła do budowy takiego na-
rzędzia. Portal ma już komer-
cyjną nazwę, która zostanie
podana do publicznej wiado-
mości po zakończeniu procesu
rejestracji. Jest to ogromne
przedsięwzięcie realizowane
za pomocą środków pomoco-
wych z funduszy UE.
Jak będzie portal funkcjo-
nował:
1. Na portalu będą umiesz-
czane wyłącznie oferty na
które zawarta została umowa
pośrednictwa z klauzulą wy-
łączności.
2. Za treść i prawidłowość ofert
będą odpowiadać Stowarzy-
szenia regionalne zrzeszone
w PFRN lub upełnomocnione
przez nie lokalne systemy
współpracy pośredników.
3. Oferty umieszczane na por-
talu będą prezentowane
w określonym standardzie
i będą wybiórczo kontro-
lowane z poziomu Federa-
cji. Przy stwierdzeniu nie-
prawidłowości oferty będą
wycofywane z portalu. Przy
powtarzających się niepra-
widłowościach będą stoso-
wane sankcje.
4. Wysokość opłat będzie kon-
kurencyjna wobec opłat po-
bieranych przez inne portale.
Należy mieć świadomość,
że konieczna będzie szeroka
i powszechna akcja promo-
cyjna, aby doprowadzić do sy-
tuacji, w której każdy Polak
zamierzający dokonać trans-
akcji na rynku nieruchomości
będzie automatycznie odwie-
dzał portal PFRN.
Do programu tworzenia
portalu powinny przystąpić
wszystkie Stowarzyszenia zrze-
szone w PFRN, bo tylko w ta-
kim przypadku koszty promo-
cji i utrzymania portalu w czę-
ści ponoszonej przez stowarzy-
szenia będą miały stosunkowo
niewielki wymiar.
Należy podkreślić, że człon-
kowie stowarzyszeń, które będą
współpracować przy budowie
portalu będą korzystali z ulg
w opłatach za umieszczanie
na nim ofert, natomiast człon-
kowie stowarzyszeń, które nie
przystąpią do współpracy,
będą płacić znacznie więcej za
umieszczanie ofert na portalu.
Zgodnie z dewizą „Razem
możemy więcej” pośrednicy
polscy będą posiadali własny
profesjonalny i opiniotwór-
czy portal ofert, a klienci uzy-
skają łatwy dostęp do ogrom-
nej liczby pewnych i spraw-
dzonych ofert na popular-
nym portalu krajowym. Bar-
dzo istotnym założeniem pro-
gramu jest, aby pośrednicy
w obrocie nieruchomościami
umieszczając ofertę na Por-
talu nie musieli ponosić in-
nych kosztów reklamy i pro-
mocji ofert, koncentrując się
na promocji za pośrednic-
twem portalu.
Jeszcze jedna sprawa. Od lat
zmorą działania pośredników
w Polsce jest szara i czarna
strefa niszcząca pozytywny
wizerunek zawodu i ograni-
czająca budowę atmosfery za-
ufania społecznego. Nasz fede-
racyjny portal będzie genero-
wał wysoką jakość ofert i usług
pośredników będąc jednocze-
śnie niedostępnym dla niele-
galnych działań szarej i czar-
nej strefy. Takie ograniczenie
dostępu nie jest możliwe na
portalach publicznych.
Rozruch portalu przewidy-
wany jest jesienią 2007 roku.
Warto więc przygotować się
do tego, aby bez żadnej zwłoki
zacząć z niego korzystać, gdyż
docelowo będzie to główne
profesjonalne narzędzie pracy
każdego pośrednika.
NIERUCHOMOŚCI
TRENDY
R
E
K
L
A
M
A
C
o najmniej sześć ośrod-
ków sportowych na
Śląsku chce się ubiegać
o uzyskanie statusu bazy tre-
ningowej reprezentacji uczest-
niczących w mistrzostwach
Europy w 2012 roku.
Zapewne nie ma miasta
w regionie, które nie chcia-
łoby użyczyć swojego sta-
dionu jako miejsca dla tre-
ningów reprezentacji uczest-
niczących w Euro. Powinno
być ono ulokowane w pro-
mieniu 100 km od Śląskiego
i posiadać nowoczesną bazę
sportowo-hotelową. Problem
w tym, że w żadnym z naszych
miast nie ma stadionu o wyso-
kim standardzie.
Na razie na liście obiektów,
które mają być poddane reno-
wacji są stadiony Ruchu Cho-
rzów, GKS-u Katowice, Gór-
nika Zabrze, Energetyka Rybnik
oraz ośrodek w Pawłowicach
i Start w Wiśle. Według har-
monogramu wybór jednej z za-
proponowanych baz ma nastą-
pić do listopada 2011 roku. Je-
śli do tego czasu w naszym re-
gionie pojawią się bardziej atrak-
cyjne ośrodki treningowe, to też
będą miały spore szanse.
– W ciągu dwóch-trzech lat
trzeba wybudować w Katowi-
cach kompleks sportowy, który
byłby w stanie przyjąć jedną
z drużyn mistrzostw. To się
na pewno opłaci, bo za takim
zespołem przyjedzie kilka ty-
sięcy kibiców.
Pomysł budowy zupełnie
nowego stadionu mają władze
Zabrza.
O goszczeniu reprezentacji
narodowych mogą też myśleć
ośrodki sportowe w Beskidach.
Wisła to największa baza
noclegowa w całym woje-
wództwie śląskim – jest tu
ponad 8 tys. miejsc o róż-
nych standardach, od prywat-
nych kwater po eleganckie ho-
tele, takie jak Gołębiewski czy
Stok. W sąsiadującym z Wisłą
Ustroniu jest inna beskidzka
perełka – pięciogwiazdkowy
hotel Belweder. Dojazd z Wi-
sły do Katowic nie jest trudny,
okolica jest piękna, więc to ide-
alne miejsce dla szukających
noclegów kibiców. A – jak mó-
wią górale – kto raz przyjedzie
w Beskidy, na pewno wróci tu
z rodziną. Mieszkańcy Wisły
świetnie wiedzą, że na sporcie
można się wypromować i zaro-
bić. W Szczyrku jest też wiele
miejsc, w których mogą się za-
trzymać nawet najbardziej wy-
magający kibice. To choćby
czterogwiazdkowy hotel Klim-
czok czy Alpin, jednak miasto
pod tym względem ciągle się
rozwija. W miniony weekend
w Szczyrku otwarty został ko-
lejny obiekt noclegowy – Ho-
tel Górski z centrum fitness
oraz palmiarnią. Jeszcze przed
rozpoczęciem sezonu letniego
ma zostać zakończona budowa
hotelowego krytego basenu.
Jest tu także COS-owski ho-
tel Harnaś z nowoczesnym bo-
iskiem, krytym basenem, ga-
binetami odnowy biologicz-
nej. Na zgrupowania przyjeż-
dżają pływacy, siatkarze, piłka-
rze. – Może zatrzyma się tam
któraś z walczących w mistrzo-
stwach reprezentacji? – marzy
Krzysztof Pilch, jeden z miesz-
kańców. – Widzieliśmy tutaj
już Otylię Jędrzejczak, Dorotę
Świeniewicz. Chętnie zobaczy-
libyśmy gwiazdy piłkarskie.
Dodajmy, że w ofercie Cho-
rzowa znalazła się także lista ho-
teli, w których miałyby zamiesz-
kać ekipy grające w turnieju.
Propozycja obejmuje: hotel Pi-
ramida w Tychach, Qubus, No-
votel i Monopol w Katowicach,
Klimczok w Szczyrku, Belwe-
der w Ustroniu i Pałac Kawa-
lera w Świerklańcu.
Nasi samorządowcy muszą
się spieszyć z inwestowaniem
w obiekty sportowe, bo aktywnie
w walkę o przyjęcie reprezentacji
mających grać na Śląskim chce
się włączyć m.in. Opole.
(tys)
Hotele i stadiony
@-Przyszłość
Aleksander
Scheller
Prezydent Polskiej Federacji
Rynku Nieruchomości
