� � � � � � � � � �� � � � � � �� � � � � � � � � � � � � � �
Tylko Sprawdzone
OFERTY NIERUCHOMOŚCI
z regionu Śląska:
MIESZKANIOWE
wg regionów
:
bielski
-
str. 10
częstochowski -
str. 12
katowicki
-
str. 13
KOMERCYJNE
wg regionów:
bielski
-
str. 12
częstochowski -
str. 13
katowicki
-
str. 18
Oferty spoza regionu woj. śląskiego
-
str. 23
Maj 2007 Nr 05 (105)
Nagroda Medialna Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
I N F O R M A C J E W S K R Ó C I E
CENA:
3
zł
w tym VAT 22%
TO JEST OKAZJA !!!
Państwo buduje
Budowę obiecanych przez PiS trzech milionów mieszkań
ma ułatwić powołanie państwowego dewelopera – ogłosił re-
sort skarbu.
Wejście na rynek nieruchomości w wywiadzie mówił wice-
minister skarbu Ireneusz Dąbrowski. Zapowiedział utworze-
nie państwowego dewelopera, który na państwowych grun-
tach miałby budować tanie mieszkania dla mniej zamożnych
Polaków.
Rządowy pomysł krytykują specjaliści rynku nieruchomo-
ści. Polska Federacja Rynku Nieruchomości.
Wiemy dlaczego jest drogo
Zakład Tworzyw Sztucznych „Gamrat” oraz jego czte-
rech dystrybutorów zawarło nielegalne porozumienie ce-
nowe – uznał Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów
(UOKiK) i nałożył na te firmy kary, których łączna wartość
przekroczyła 10 mln zł. Wykazało ono, że cztery lata wcześniej
ZTS Gamrat zawarł układ w sprawie ceny rynien z Przedsię-
biorstwem PHU „Gamart”, Śląskim Centrum Handlowym
PVC „Gamrat”, Budmechem oraz Grupą PSB. Firmy uzgodniły
system rabatowy, który – według prezesa UOKiK – w praktyce
wykluczał konkurencję cenową, na czym stracili konsumenci.
Euro ciągnie firmy
Od przyznania Polsce i Ukrainie organizacji Euro 2012 na
giełdzie inwestorzy wprost wyrywają sobie z rąk akcje spółek
budowlanych. Na kilku z rzędu sesjach odnotowały one nie-
spotykany wzrost. Najbardziej poszukiwane są papiery firm
budowlanych, które mają szansę na kontrakty przy budowie
np. autostrad i stadionów (Mostostale, Budimex, Żurawie), ho-
telarskiego Orbisu czy operatora autostrad Stalexportu.
POD PATRONATEM: Bielsko - Częstochowsko - Katowickie Stowarzyszenia
Pośredników w Obrocie Nieruchomościami
Kup bezpiecznie.
Sprzedaj szybko!
T
empo wzrostu cen
mieszkań zdaje się po-
woli wytracać swój naj-
większy impet. Kupujący coraz
częściej swój wzrok kierują
w stronę niezabudowanych
działek, bo wciąż aktualne wy-
daje się twierdzenie, że grunt
to najpewniejsza w naszym
kraju inwestycja.
Na wzrost popularności dzia-
łek budowlanych, nie tylko
zresztą wwojewództwie śląskim
wpływma kilka czynników. Po
pierwsze w wielu miejscowo-
ściach lokale mieszkalne osiągać
zaczęły już taki pułap, że warto
zastanowić się nad rozpoczę-
ciem budowy własnego domu.
Być może będzie to nieco da-
lej niż ścisłe centrummiasta, ale
dla wielu Polaków jest to właśnie
atut, a nie wada.
Swoje robi również dyna-
miczny rozwój infrastruktury,
a szczególnie budowa dróg,
które skutecznie otwierają przed
inwestorami nowe tereny, do tej
pory niedostępne dla realizacji
celów mieszkaniowych.
Zainteresowanie gruntami
wydaje się mieć sens również
z innego powodu: budowa gi-
gantycznych blokowisk. Ta-
kich jak na przykład katowickie
osiedla 1000-lecia, czy Paderew-
skiego w obecnych realiach nie
ma już szans na powtórkę.
Działki budowlane coraz
częściej stają się również ele-
mentem korzystnych operacji
finansowych, pozwalając na
zaciągnięcie kredytów hipo-
tecznych. Te zaś, pomimo sta-
łego wzrostu stóp procento-
wych, w dalszym ciągu uzna-
wane są za źródło najtańszego
na rynku pieniądza. Woje-
wództwo śląskie prawdziwy
boom na działki ma chyba jed-
nak jeszcze przed sobą. Obrzeża
miast penetrowane są jednak do-
kładnie przez kupujących, którzy
chętnie inwestują w nadarzające
się okazje.
To samo zresztą dzieje się
w rejonach turystycznych.
Kolejne
przyspieszenie
może nastąpić w przypadku
ogłoszenia decyzji o przyłącze-
niu Chorzowa do grona miast-
-gospodarzy Euro 2012. Nowe
hotele, pensjonaty, restauracje,
które będą musiały przy okazji
piłkarskiego turnieju powstać,
wymagać będą przygotowania
odpowiednich terenów. To do-
bra gwarancja utrzymania ko-
niunktury na grunty.
Piotr Tyszecki
Budowa blokowisk-gigantów to już przeszłość
Na pewnym gruncie
Dokręcana spirala
str. 24
D
o końca marca 2007 r.
powstało nieco ponad
26,7 tys. mieszkań,
czyli o blisko 5 proc. mniej niż
przed rokiem wynika z danych
Głównego Urzędu Statystycz-
nego.
Lepszy wynik od ubiegło-
rocznego i to o blisko 15 proc.,
mieli tylko inwestorzy indywi-
dualni, którzy zakończyli bu-
dowę przeszło 15,7 tys. miesz-
kań. Widać więc wyraźnie jak
zmieniają się możliwości i pre-
ferencje mieszkaniowe naszych
rodaków.
Firmy deweloperskie oddały
ich do użytku ok. 7,6 tys., co
oznacza blisko 16-proc. spa-
dek w porównaniu z analo-
gicznym okresem ubiegłego
roku. Aż 30-proc. spadek od-
notowały spółdzielnie (nieco
ponad 2 tys. mieszkań).
Inwestorzy indywidualni
dostali pozwolenia na bu-
dowę 11,1 tys. mieszkań, czyli
o prawie 44 proc. Optymi-
zmem mogą napawać dane
GUS o liczbie pozwoleń na bu-
dowę wydanych do końca wię-
cej niż rok wcześniej. Z kolei
deweloperzy na podstawie wy-
danych w tym roku pozwoleń
będą mogli zbudować 13,1 tys.
mieszkań, co oznacza przeszło
89-proc. wzrost!
Tymczasem jak ostrzegają
specjaliści podwyżka VAT
z 7 do 22 proc. może uderzyć
po kieszeni nawet co dziesią-
tego klienta firm deweloper-
skich, a jeszcze bardziej tych,
którzy budują domy jednoro-
dzinne na własną rękę.
Już tylko niespełna dzie-
więć miesięcy zostało do wy-
gaśnięcia okresu przejścio-
wego, w którym UE zgodziła
się na stosowanie obniżonej,
7-proc. stawki VAT w całym
budownictwie mieszkanio-
wym. Na szczęście, najpraw-
dopodobniej zacznie obowią-
zywać w ustawie o VAT tzw.
definicja budownictwa spo-
łecznego, która obejmie niższą
stawkąmieszkania do 120mkw.
oraz domy do 220 m kw. We-
dług powszechnej opinii „ta-
niej już było”. To najlepszy
sposób na podkręcenie spirali
cenowej.
(tys)
DĄBROWA GÓRNICZA
CENA 395 000 zł
Oferta Nr 44A319
tel. 0 32 781 95 82
ŻYWIEC
obiekt użytkowy
CZYNSZ 4 880 zł
Oferta Nr 1A509
tel. 0 33 861 55 88
KORBIELÓW
CENA: 550 000 zł
Oferta Nr 1A541
tel. 0 33 861 55 88
PORĄBKA
CENA 220 000 zł
Oferta Nr 2A868
tel. 0 32 231 35 56
ZABRZE lokal użytkowy
CZYNSZ 1 920 zł
Oferta Nr 2A853
tel. 0 32 231 35 56
SIEROTY - działka
CENA 50 000 zł
Oferta Nr 2A692
tel. 0 32 231 35 56
Parterowy. Pow. 60 m
2
, działka 464 m
2
. 2 pokoje, duża
kuchnia z oknem, łazienka z WC. Ogrzewanie piecowe.
Do remontu. Garaż wolnostojący.
RUDY RACIBORSKIE
Pięknie położony, pod lasem, parterowy, murowany bungalow
o wysokim standardzie wykończenia. Powierzchnia 106 m
2
,
działka 870m
2
. Duży zadaszony taras drewniany z grillem. Garaż.
Agencja Nieruchomości Nitka&Czapla,
Kontakt tel. kom. 602 187 129
NR 2A732
CENA: 395 000 ZŁ
Większość z nas wpada na pomysł za-
ciągnięcia szybkiej pożyczki pod wpływem
ogłoszenia zamieszczonego w gazecie lub re-
klamy w telewizji.
Oferta kredytowa
Kredyty hipoteczne to obecnie naj-
popularniejsze źródło pozyskania pie-
niędzy na sfinansowanie zakupu nie-
ruchomości.
Jak nas widzą
str. 2
Rynek nieruchomości w Polsce przeżywa
rozkwit na niespotykaną skalę. Długotermi-
nowe rokowania są jednoznaczne - idą dobre
lata w nieruchomościach.
@ – Przyszłość
str. 3
str. 7
