Magazyn Rynku Nieruchomości \

  • Zwiększ rozmiar czcionki
  • Domyślny  rozmiar czcionki
  • Zmniejsz rozmiar czcionki
Start e-Magazyn IwN
Magazyn Rynku Nieruchomości "Inwestuj w Nieruchomości"

Jakie czynniki wpływają na wartość rynkową nieruchomości?

Raport z Rynku Nieruchomości - jakie czynniki wpływają na wartość rynkową nieruchomościOsoby zainteresowane kupnem, czy sprzedażą nieruchomości, bądź Ci, którzy z innych względów śledzą ich ceny rynkowe, często są zdumieni, jak dwie pozornie podobne do siebie nieruchomości wykazują różną wartość.

Co zatem wpływa na wartość rynkową nieruchomości?

Więcej…
 

Kredyty mieszkaniowe – w którą stronę zmierzamy

kredyty mieszkanioweKredyty mieszkaniowe – w którą stronę zmierzamy? Coraz częściej słyszy się na rynku kredytów mieszkaniowych o wymaganym wkładzie własnym, że będzie trudniej o kredyt itd. Czy rzeczywiście jest się czego bać? Początek roku 2013 przyniósł sporo zmian i zamieszania. Komisja Nadzoru Finansowego ogłosiła projekt nowelizacji rekomendacji S, w którym to między innymi podchodzi bardziej restrykcyjnie do zaangażowania klientów w inwestycje budowlane. KNF proponuje, by w 2014 roku klienci obowiązkowo posiadali 10% wartości inwestycji, a docelowo w 2015 roku nawet do 20% wartości inwestycji. Oznacza to, iż do 2015 roku banki będą finansować jedynie 80% wartości nieruchomości.

Więcej…
 

Raport z rynku: Podsumowanie roku 2012 w nieruchomościach

Raport z Rynku Nieruchomości - podsumowanie roku 2012Kolejny rok dekoniunktury na rynku nieruchomości dobiega końca. W całym kraju można było obserwować ciągły spadek cen transakcyjnych, a Śląsk w niczym nie odbiegał od tej tendencji. Bez większego błędu można stwierdzić, że ceny rynkowe wróciły do poziomu sprzed okresu szaleństwa w latach 2006-2008. Ponieważ kredytowanie praktycznie ustało i analitycy bankowi główny wysiłek kierują, aby znaleźć prestekst do odmowy udzielenia kredytu, bardzo znacznie obniżyła się ilość transakcji finansowanych za pomocą kredytów hipotecznych. To główny powód, że znacznie spadła ilość transakcji w biurach nieruchomości.

Więcej…
 

Raport z rynku: wirtualne ceny

Raport z Rynku Nieruchomości - wirtualne cenyPrzytoczone liczby pochodzą: w kolumnach 3, 4 i 5 – z bazy danych transakcyjnych, prowadzonej przez śląskich rzeczoznawców majątkowych, na podstawie cen z aktów notarialnych; w kolumnach 1, 2, 6, 7 – z portali internetowych GRATKA i OTODOM.

Internet powoli, ale skutecznie przejmuje rynek reklamy nieruchomości od prasy drukowanej i jest już w tej chwili najskuteczniejszym źródłem informacji o nieruchomościach. O ile w prasie drukowanej informacja była mocno ograniczona, ze względu na cenę powierzchni reklamowej, o tyle w internecie tej informacji jest aż nadto. Głównym problemem adresatów reklam są trudności wynikające z nadmiaru sprzecznych ze sobą informacji i z wyciągnięciem z nich właściwych wniosków.

Więcej…
 

"Rodzina na swoim" ostatnia szansa... Czy warto?

Rodzina na swoim - czy warto?Można śmiało powiedzieć, że jest to pytanie retoryczne. Korzyści jest wiele i z pewnością takie rozwiązanie jest znacznie tańsze od tradycyjnego kredytu. Zacznijmy jednak od początku. Program ten polega na dopłatach przez Państwo do odsetek zaciągniętego przez nas kredytu hipotecznego, który bierzemy w banku na zakup wymarzonego mieszkania bądź domu (tu również w grę wchodzi budowa). Dopłaty są stosowane przez pierwszych 8 lat. Wielkość dopłat może sięgać nawet do 50% wysokości odsetek. Zakończenie tego programu przewidziane jest na koniec 2012 roku, więc jest to ostatni rok, kiedy możemy uzyskać kredyt z dopłatami.

Więcej…
 

Gdzie znaleźć swoje miejsce?

osiedla mieszkanioweGłównym czynnikiem decydującym o wartości nieruchomości jest jej położenie, czyli jak mówią nieruchomiści: lokalizacja. Ma ona kolosalne znaczenie nie tylko podczas transakcji na rynku wtórnym, ale również pierwotnym. Nowe osiedla tworzą wprawdzie dopiero swoją wartość, ale to czy na nowym osiedlu będzie się mieszkało dobrze oraz czy powstające dopiero domki będą atrakcyjnym na rynku towarem można przewidzieć już wcześniej. Wielu odpowiedzi możemy uzyskać w sporządzanych przez gminy planach zagospodarowania przestrzennego oraz dotychczasowej polityce samorządu.

Więcej…
 


Strona 2 z 21