ŚWIERKLANIEC
CENA 1 700 000 zł
Oferta Nr 44A371
tel. 501 751 606
BRENNA
CENA 1 800 000 zł
Oferta Nr 2A989
tel. 504 284 708
PRZEDBÓRZ
CENA 300 000 zł
Oferta Nr 2A982
tel. 601 468 509
GLIWICE
CENA 1 200 000 zł
Oferta Nr 2A979
tel. 601 468 509
PIETRZYKOWICE
CENA 510 000 zł
Oferta Nr 1A633
tel. 694 469 902
� � � � � � � � � �� � � � � � �� � � � � � � � � � � � � � �
Październik 2007 Nr 10 (110)
Nagroda Medialna Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
CENA:
3
zł
w tym VAT 22%
POD PATRONATEM: Bielsko - Częstochowsko - Katowickie Stowarzyszenia
Pośredników w Obrocie Nieruchomościami
MIĘDZ. BIALSKIE
CENA 390 000 zł
Oferta Nr 1A602
tel. 694 469 899
Tylko Sprawdzone
OFERTY NIERUCHOMOŚCI
z regionu Śląska:
I N F O R M A C J E W S K R Ó C I E
Niższe prowizje
Minister budownictwa Mirosław Barszcz zapowiedział ob-
niżenie kosztów transakcji na rynku nieruchomości, na które
wpływma resort budownictwa. Zmianymają dotyczyć stawek
prowizji pobieranych przez pośredników oraz podatków ja-
kimi obłożone są transakcje. Minister uważa, że na rynku nie-
ruchomości pośrednicy stosują jednolitą stawkę prowizji, która
stanowi znaczną część kosztów zakupu nieruchomości. Obni-
żenie tej kwoty będzie, zdaniemBarszcza skutkować spadkiem
kosztów zakupu domu, mieszkania czy działki.
Użytkowanie do wykupu
Od 1 stycznia 2008 r. będą obowiązywały nowe zasady na-
liczania bonifikat od opłat za przekształcanie prawa użytko-
wania wieczystego we własność. Na 90-proc. zniżkę będą mo-
gli liczyć użytkownicy, którzy mają niskie zarobki. Z kolei po-
łowę opłaty wniosą do kasy gminy użytkownicy wieczyści, któ-
rzy otrzymali prawo do korzystania z gruntu przed 5 grudnia
1990 r. Podobna ulga będzie przysługiwała wszystkim, któ-
rzy chcą nabyć własność nieruchomości wpisanych do reje-
stru zabytków.
Lepsi pośrednicy
Choć najprawdopodobniej większości biur pośrednictwa
oraz zarządców nieruchomości można wytknąć jakieś niepra-
widłowości, to rzadko kiedy są one groźne dla klientów - wy-
nika z kontroli Inspekcji Handlowej przeprowadzonej na zle-
cenie UrzęduOchrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK).
Maleje liczba poważnych naruszeń prawa, szczególnie wyko-
nywanie usług bez obowiązkowej polisy OC.
Notariusze – taniej!
Minister sprawiedliwości zapowiedział obniżenie o połowę
stawek przy sporządzaniu aktu notarialnego. Dla przeciętnego
obywatela oznacza to, że kupując mieszkanie o wartości 100
tys. zł zamiast 1210 zł taksy notarialnej zapłaci 600 zł.
TO JEST OKAZJA !!!
Szybko, bezpiecznie, z zyskiem!
str 24
MIESZKANIOWE
wg regionów
:
bielski
-
str. 11
częstochowski -
str. 14
katowicki
-
str. 15
KOMERCYJNE
wg regionów:
bielski
-
str. 13
częstochowski -
str. 15
katowicki
-
str. 20
Oferty z kraju
-
str. 23
Parterowy. Pow. 60 m
2
, działka 464 m
2
. 2 pokoje, duża
kuchnia z oknem, łazienka z WC. Ogrzewanie piecowe.
Do remontu. Garaż wolnostojący.
Cena 1.800.000 zł
Pięknie, widokowo położona rezydencja pow. og. 530 m
2
, pow.
działki 3970 m
2
10 pokoi, 4 łazienki, 2 garaże, wysoki standard
wykończenia. Ogrzewanie gazowe i olejowe
.
— Zdjęcia i szczegóły
— oferta
nr. 2A989
Agencja Nieruchomości Nitka & Czapla
tel. 504 284 708
BRENNA
OFERTA DLA KONESERA
D
ziewięć tysięcy zło-
tych za metr kwa-
dratowy nie nowego
mieszkania trzeba zapłacić
w Warszawie. Nieco mniej
kosztują lokale na rynku wtór-
nym w Gdańsku, Wrocławiu,
czy Poznaniu. W Katowicach
dokładnie takie samo lokum
kosztuje około czterech ty-
sięcy złotych.
Zdaniem wielu specjali-
stów właśnie na Górnym
Śląsku możliwy jest wciąż
jeszcze znaczący wzrost cen.
W porównaniu do innych re-
gionów, zdecydowanie naj-
wyższy.
— Patrząc na tabele porów-
nujące ceny mieszkań w naj-
większych polskich miastach
można wyciągnąć wniosek,
że Katowice wciąż pozostają
bardzo tanimmiastem
—mówi
jeden z katowickich pośred-
ników. Na tej podstawie wy-
suwa się wnioski, że możliwa
jest jeszcze znacząca pod-
wyżka. Moim zdaniem takie
stwierdzenia nie mają uzasad-
nienia, bo rynek nieruchomo-
ści wciąż pozostaje bardzo lo-
kalny, a więc wszelkie uśred-
nianie danych ma niewielkie
znaczenie.
Ofert na rynku wtórnym
wciąż przybywa. Ci, którzy
jeszcze niedawno wahali się,
czy sprzedawać swoje miesz-
kania teraz usilnie szukają ku-
pującego.
Przed nami jednak jesień,
czyli tradycyjnie okres wzmo-
żonego ruchu na rynku nieru-
chomości. KazimierzKirejczyk
z firmy doradczej Reas uważa,
że w średnich miastach w tym
również na Śląsku, obserwu-
jemy w tej chwili wyraźne oży-
wienie. Tam można spodzie-
wać się nawet dwucyfrowego
wzrostu cen.
Jednak wszystko wskazuje
na to, że zapoczątkowany
dwa lata temu boom miesz-
kaniowy wywołany przede
wszystkim wyjątkowo ko-
rzystnymi ofertami kredyto-
wymi mamy już za sobą. Jedną
z przyczyn schłodzenia rynku
jest wzrost oprocentowania
kredytów i to zarówno złoto-
wych, jak i we frankach szwaj-
carskich. Coraz mniej poja-
wia się również ofert inwesto-
rów z zagranicy. Wśród nich
zaczynają pojawiać się głosy,
że sytuacja na polskim rynku
przypomina Hiszpanię, gdzie
również po wejściu do Unii
Europejskiej nastąpił duży
wzrost cen, ale trwał on sto-
sunkowo krótko.
Więcej str 2
Specjaliści przewidują, że koniunktura będzie się utrzymywała
jeszcze przez 3 - 4 lata
Śląsk = dobra inwestycja
VAT bez zmian
N
ie będzie podwyżki
VAT na nowe miesz-
kania i domy od
2008 r. Sejm ostatecznie roz-
strzygnął trwający wiele mie-
sięcy spór o zakres tzw. defini-
cji budownictwa społecznego,
która ma zapobiec podwyżce
VAT na nowe mieszkania
i domy z 7 do 22 proc. Nic nie
zmieni się również w sprawie
remontów, nadal zlecone fir-
mie będą opodatkowane wwy-
sokości 7 procent. Nie trzeba się
też będzie śpieszyć ze zwrotem
VAT za materiały budowlane.
Limit zwrotu będzie jednak od-
nawialny co pięć lat.
Absolutną nowością na na-
szym rynkuma być obowiązek,
który od 2009 r. czeka właści-
cieli domów i mieszkań. Żeby
móc je sprzedać albo wyna-
jąć, trzeba będzie uzyskać spe-
cjalne świadectwo energe-
tyczne. Od ich klasy energe-
tycznej będzie zależała ich war-
tość. Na razie przymus uzyska-
nia świadectwa energetycznego
obejmie firmy deweloperskie
budujące mieszkania i domy
na sprzedaż.
Właściciele już istniejących
mieszkań i domów mogą po-
starać się o taki dokument, ale
wymagać to będzie poniesienia
sporych nakładów. Póki co za
jego brak na rynku wtórnym
nie będą grozić żadne konse-
kwencje.
(tys)
WTYMWYDANIU:
Kupującmieszkanie,domdlawłasnychpo-
trzeb, musimy liczyć się z tym, żemoże kiedyś
będziemy musieli go sprzedać.
Wyciśnij z pośrednika
Do tej pory nie doczekaliśmy się do-
brej definicji apartamentu.
Cztery ściany luksusu.
str. 3
Trendem są piękne elewacje, wymyślne
przeszklenia, ornamentowy dach.
Wilno i cała reszta.
str. 9
str. 8
