Magazyn Rynku Nieruchomości \

  • Zwiększ rozmiar czcionki
  • Domyślny  rozmiar czcionki
  • Zmniejsz rozmiar czcionki
Start Raporty, opinie, analizy Raport z rynku: małe mieszkania

Raport z rynku: małe mieszkania

Email Drukuj

małe mieszkaniaCeny małych mieszkań jedno i dwupokojowych o pow. do 52 m2 w wybranych miastach Śląska

Przedstawione dane są oparte na rzeczywistych cenach transakcyjnych, pochodzących z aktów notarialnych, a dotyczą małych jedno i dwupokojowych mieszkań o pow. do 52 m2.

Jest to właściwie jedyny segment rynku nieruchomości, na którym panuje w tej chwili jakikolwiek ruch. W pozostałych segmentach rynku, czyli większych mieszkaniach, gruntach, domach, lokalach i obiektach użytkowych – sytuacja jest znacznie gorsza.

Na podstawie powyższych danych można wywnioskować, jak bezmyślne zmiany w polityce kredytowej sektora bankowego rozchwiały rynek nieruchomości, a skutki tego trwają do dziś i potrwają jeszcze kilka najbliższych lat. Znaczne zwiększenie ilości kupujących o dużą rzeszę kredytobiorców, spowodowało znaczący wzrost cen nieruchomości od 2008 r. Nie przypominam sobie wówczas żadnej reakcji Komisji Nadzoru Finansowego.

Po wybuchu kryzysu bankowego w USA w 2008 roku, Komisja Nadzoru Finansowego zareagowała z subtelnością młota kowalskiego, wydając kolejne rekomendacje, które spowodowały drastyczne ograniczenie zdolności kredytowej, co spowodowało kolejne zmiany na rynku, tym razem w kierunku odwrotnym.

Teraz maleje ilość transakcji na rynku, a wygórowane ceny powoli wracają do poprzedniego poziomu. Firmy budowlane plajtują, a wiele nowo-wybudowanych mieszkań stoi pustych, w sytuacji powszechnego głodu mieszkaniowego.

Porównując ilości transakcji i wysokość cen w poszczególnych miejscowościach, widać też olbrzymie zróżnicowanie poziomu rozwoju i zamożności poszczególnych regionów naszego województwa.

ceny małych mieszkań

ceny małych mieszkań

średnia cena małego mieszkaniamaksymalna cena małego mieszkania


Komentarz do liczb opracował Adam Nitka.


 

Uwaga

Poszukujemy do współpracy ambitnych studentów prawa, dziennikarstwa, reklamy internetowej, marketingu i informatyki, pragnących pomóc w rozwoju naszego magazynu opinii „Inwestuj w Nieruchomości” i portalu iwn.son.pl.

Zapewniamy możliwość zdobycia praktyki i doświadczenia zawodowego, a dla najlepszych przewidujemy możliwość zatrudnienia w przyszłości.