Szczeciński rynek nieruchomości od zawsze wyróżnia się przede wszystkim położeniem.
Szczeciński rynek nieruchomości od zawsze wyróżnia się przede wszystkim położeniem. Dostęp do zalewu, blisko do morza i portu – to cechy typowe dla mojego miasta. W dobie unijnych dotacji nasz region zyska też niebawem nowoczesny szlak żeglugowy.
Mało kto wie, że ze Szczecina dopłynąć można do Berlina, w drugą stronę, przez czwarte co do wielkości jezioro Dąbskie, dalej przez Zalew Szczeciński i największy port nad nim – Trzebież – można wypłynąć na Bałtyk. Turystyka w naszym regionie rozwija się dzięki brakowi konieczności odpraw granicznych. Szczecin ma więc potencjał idący właśnie w tym kierunku. Do ciekawych dzielnic Szczecina zaliczyć należy:
- Warszewo, gdzie powstaje dużo nowych domów;
- Stare Pogodno, które posiada przepiękną zabudowę domów wolnostojących z okresu poniemieckiego;
- Głębokie – położone nad jeziorem.
Gorszymi dzielnicami miasta są: Gocław i Niebuszewo (część). To ubogie części miasta, zabudowane starymi przedwojennymi kamienicami, gdzie niestety stopień bezrobocia wśród mieszkańców jest wysoki. To samo dotyczy części miasta położonych w okolicach stoczni szczecińskiej.
Wraz z nadejściem wiosny obserwujemy znaczne zainteresowanie ofertami. Na rynku pojawia się coraz więcej klientów, którzy pytają o mieszkania czy domy. Obecnie ceny są jeszcze na niskim, „zimowym” poziomie. Mieszkanie można kupić na rynku wtórnym od 3.000 zł/m2 wzwyż. Potaniały też domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, które w standardzie deweloperskim można kupić już od 400.000 zł; działki pod budownictwo jednorodzinne, zależnie od lokalizacji i uzbrojenia, sprzedają się w cenach 100 - 400 zł/m2. W ofercie bardzo dużo działek, które nie są dostatecznie uzbrojone, zaś sprzedający żądają cen, jak za kompletnie uzbrojone. Tymczasem kupujący szukają działek uzbrojonych, gotowych do budowy, położonych blisko miasta, z dobrym dojazdem do centrum.
Uważam, że nadchodząca wiosna, to dobry czas na kupno nieruchomości, zwłaszcza, że szykuje się odwilż na rynku kredytów hipotecznych, a poziom cen bardziej się urealnił.
