Coraz więcej nieruchomości komercyjnych kupowanych jest przez inwestorów planujących zlokalizowanie na nich obiektów sportowych i rekreacyjnych. Na całym świecie to jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się części rynku nieruchomości. Podobnie zaczyna być również i w naszym kraju.
Do tej pory w Polsce budowano średnio jedno pełnowymiarowe pole golfowe rocznie, w ciągu ostatnich dwóch lat powstało ich co najmniej sześć. Niektóre zapowiadają się na prawdziwe perełki golfowego biznesu. To, co różni je od siebie, to nie tylko lokalizacja – rozrzucone są po całej Polsce – ale przede wszystkim pomysły inwestorów na utrzymanie pola i czerpanie z niego zysków.
Wiele osób pracujących na co dzień w dużym stresie ceni sobie ciszę i spokój po pracy. Gdybyśmy dodatkowo zagwarantowali im pięknie zorganizowane otoczenie, na terenie ze wspaniałą bujną roślinnością, mnóstwem oczek wodnych, kaskad, mostków i małej architektury, to z pewnością taka inwestycja znalazłaby swoich nabywców.
Ostatnimi laty takie osiedla powstają w większości polskich miast. Trend mieszkania przy polu golfowym dotarł również do Polski, gdzie powstaje kilka takich projektów. Są to zarówno domy wolnostojące, w zabudowie szeregowej czy apartamenty w willach miejskich. Deweloperzy proponują coraz więcej dodatkowych atrakcji, takich jak korty tenisowe, baseny, powierzchnie handlowe, bary czy restauracje. Po aktywnym wypoczynku można również skorzystać z walorów domu klubowego z pięknym tarasem widokowym, doskonałą restauracją z częścią klubową. Mieszkańcy osiedla zazwyczaj otrzymują nieodpłatnie status członka klubu golfowego, gwarantujący wiele przywilejów. Gra w golfa jest bowiem świetnym sposobem spędzania wolnego czasu. Tego, kto zasmakował w sekrecie małej piłeczki, nie trzeba bardziej przekonywać.
Gdzie znaleźć mieszkaniowy raj?
Wrocław
Większość z inwestycji jest we wstępnej fazie, ale są i wyjątki, do których należy osiedle usytuowane zaledwie 9 km od centrum miasta. Położone na obszarze malowniczego, 27-dołkowego mistrzowskiego pola golfowego Toya Golf & Country Club Wrocław. Zaplanowana jest budowa 131 domów jednorodzinnych wolnostojących, 28 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej i 20 miejskich willi. Wielkość działek kształtuje się między 900 a 1700 m2. Nowoczesność domów i osiedla przejawia się w ich funkcjonalności. Dzięki położeniu z dala od miejskiego zgiełku i ruchliwych arterii komunikacyjnych, osiedle jest oazą ciszy i spokoju. Z drugiej strony daje mieszkańcom możliwość aktywnego wypoczynku - zaczynając od golfa, joggingu, poprzez gry zespołowe, aż po jazdę konną czy rowerową. Do dyspozycji mieszkańców będą także siłownia, basen i korty tenisowe.
Warszawa
W Warszawie realizowany jest ciekawy projekt Sobienie Królewskie Golf & Country Club. To luksusowe osiedle wolnostojących domów jednorodzinnych, położone tuż przy 18-dołkowym polu golfowym, korty tenisowe, ośrodek SPA, hotel w XIX-wiecznym pałacyku oraz lotnisko dla samolotów turystycznych – to wszystko powstanie w odległości zaledwie 30 km od centrum miasta. W planie jest ponad 80 domów jednorodzinnych typu bungalow o powierzchni 217 m2 i 258 m2 spełniających wymogi zarówno domów letniskowych, jak i miejsc całorocznego pobytu. Dodatkowo deweloper wybuduje 190 apartamentów o powierzchni od 50 m2.
Trójmiasto
Inwestycja nadmorska Tesoro Ivory Residences (rezydencje - okolice Gdyni) oraz Sierra Golf Resort (apartamenty - okolice Wejherowa). Architektoniczną inspiracją dla projektu były najlepsze wzorce europejskie – polska architektura XVIII i XIX wieku oraz dzieła włoskich mistrzów renesansu. Spójność stylu architektonicznego osiągnięto dzięki przyjętym proporcjom, kolorystyce oraz odpowiednio dobranym materiałom wykończeniowym. Cechuje je naturalne piękno i odporność na warunki atmosferyczne. W pierwszym etapie budowy oddano do użytku 6 posiadłości. Rezydencje o powierzchni 520 - 890 m2 położone są na działkach do 6500 m2. Sercem kompleksu jest centralnie położony, ponad 4-hektarowy park w stylu angielskim, pełen przytulnych zakątków i malowniczych kompozycji roślinnych o niespotykanych barwach i zapachach.
Kraków
Walory krajobrazowe oraz sąsiedztwo pola golfowego Kraków Valley Golf & Country Club zadecydowały o wyborze lokalizacji zespołu apartamentowego, jednej z pierwszych wiosek golfowych w Polsce. Valley Golf Village to kompleks nowoczesnych kameralnych budynków, w skład którego wchodzi 166 ekskluzywnych apartamentów o pow. od 52,5 m2 do 140 m2, każdy z podziemnym garażem i słonecznym tarasem widokowym. Komfort i prywatność domowego ogniska to koncepcja domu oferowana przez Valley Golf Village. Jest to również doskonała propozycja dla osób pragnących atrakcyjnie ulokować nadwyżkę aktywów. Nieruchomości zapewniają zwrot na odpowiednim poziomie z gwarancją wzrostu wartości, satysfakcję, prestiż oraz możliwość użyczenia znajomym.
Olsztyn
Osiedle domów jednorodzinnych przy polu golfowym Mazury Golf & Country Club.
Szczecin (Choszczno)
Plan rezydencji willowych dla kompleksu Modry Las przy Modry Las Golf Club będzie harmonijnie łączyć elegancką współczesną architekturę i jej energooszczędne zalety z najlepszymi aspektami życia na polu golfowym, zachowując przy tym dbałość o ochronę środowiska naturalnego. Plan zagospodarowania przestrzennego powstał w wiodącej amerykańskiej pracowni urbanistycznej. Każdy z domów będzie posadowiony na działce o powierzchni min. 1000 m2, a ich umiejscowienie zagwarantuje zapierający dech w piersiach widok golfowych fairwayów otoczonych zachwycającym krajobrazem, skupionym wokół jeziora Raduń. Domy znajdować się będą przy dyskretnych i zacisznych uliczkach. Rezydencje golfowe będą strzeżone, zapewniając ich mieszkańcom oraz gościom dostęp do domu klubowego i terenów rekreacyjnych. Atrakcyjne domy mogą być dostosowane do indywidualnych potrzeb właścicieli zamieszkujących tam przez cały rok albo sezonowo.
Katowice (Bytom)
Inwestorzy wprawdzie są na etapie pomysłu, ale grunty pod pole golfowe wraz z infrastrukturą mieszkaniową są sukcesywnie powiększane o kolejne działki. W zamiarze jest zagospodarowanie terenów poprzemysłowych oraz rozwój i zwiększenie prestiżu części Bytomia. Miejmy nadzieję, że na pomyśle się nie zakończy. Natomiast istniejące już, bardzo przyjemne pole golfowe w Siemianowicach Śląskich istotnie wpłynęło na wartość domów jednorodzinnych w jego otoczeniu. To kolejny dowód na to, że atrakcyjna pasja może iść w parze z atrakcyjnym inwestowaniem.
Okiem inwestorów zagranicznych
Europa Centralna i Wschodnia stanowi dynamicznie rozwijający się region pod względem biznesu golfowego na świecie. Nowe inwestycje, przybywający z każdym rokiem nowi członkowie związków golfowych, a tym samym pojawiający się nowi pasjonaci i miłośnicy tego sportu – wszystkie te elementy tworzą niezwykle atrakcyjne perspektywy dla przyszłości rynku golfowego w tym regionie.
Informacja dla inwestorów:
Najbliższa Konferencja Golf Investment & Development CEE odbędzie się w Warszawie w dniach 13-15 września 2010. W programie m.in.:
- aktualne trendy i prognozy rozwoju;
- najnowsze projekty inwestycyjne, sposoby ich finansowania i realizacji;
- eksperci światowej sławy i specjaliści z branży;
