Magazyn Rynku Nieruchomości \

Zaryzykuję twierdzenie, że ceny mieszkań na rynku wtórnym od czasów hossy w latach 2007/2008 systematycznie maleją i powoli wracają do stanu sprzed hossy na rynku nieruchomości.

Sytuację na całym rynku nieruchomości, w tym również na rynku działek mieszkaniowych można określić jednym słowem – zastój. Poziom cen został wyśrubowany w latach 2007/2008 w wyniku bezkrytycznego udzielania kredytów przez banki. Był to jedyny okres w ostatniej dekadzie, gdy sprzedawało się prawie wszystko.

W biurach nieruchomości okres wyczekiwania na jesienne ożywienie, które zaczyna się zwykle w drugiej połowie września. Większość naszych korespondentów wskazuje na rosnącą ofertę małych mieszkań do sprzedania, co powinno się przełożyć na dalsze niewielkie obniżanie cen. Tak sądzę, gdyż ujednolicenie polityki badania zdolności kredytowej przez banki, na podstawie wydanej przez nadzór bankowy rekomendacji T, przynajmniej w pierwszym okresie powinno spowodować zmniejszenie ilości udzielanych kredytów.